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南京市不动产登记容缺受理及告知承诺制
    发布作者:bdcdjsr        发布时间2020-01-06浏览(503

南京市不动产登记容缺受理及告知承诺制

 

一、容缺受理

不动产登记容缺受理,是指申请人在申请办理非立等可取的不动产登记申请事项时,在基本条件具备、主要申请材料齐全且符合法定条件前提下,不动产登记部门对缺少或存在缺陷与瑕疵的非关键性材料,在申请人作出补正的书面承诺基础上,先行受理,并进入审核程序,待申请人在承诺期(不超过10个工作日)内提交相关补正材料后,不动产登记部门及时出具相关办理结果(包括不动产登记证书、证明等)的过程。如需要补正的申请材料属关键性材料的,仍按一般补正材料的程序进行正常受理。

二、告知承诺

1.对于在建工程抵押权首次登记,当事人出具申请登记的不动产自然状态与现状一致的书面承诺后,不动产登记机构不再实地查看(属已纳入预售范围的除外)。

2.对于抵押权人为本市联网银行的抵押权注销登记,因抵押权不动产登记权属证书遗失、灭失而无法提交的,当事人出具《关于无法提交抵押权证书(证明)的说明》后,可不提交抵押权不动产登记权属证书。

 

 

附件1

 

不动产登记容缺受理清单

 

序号

容缺件

不动产登记类型

备注

1

企业营业执照

涉企不动产登记

 

2

完税凭证

涉税的不动产登记业务

当事人完税后,不动产登记机构可在共享获取完税信息后登簿,不需当事人提交完税凭证

3

出让金发票

应当缴纳土地出让金的不动产登记

 

4

抵押权人的金融许可证或经市级以上金融办同意的证明

抵押权登记

 

5

房屋建设工程竣工验收备案表

建筑物区分所有权首次登记新建建构筑物首次登记

 

6

建设工程规划核实合格书

7

规划核准的总平图(审定方案)

8

门牌证明

9

房屋共有共用部位、公共设施登记申请表(含物业管理用房留置情况说明)

建筑物区分所有权首次登记

 

注:具备条件后,将逐步拓展容缺受理范围,及时更新发布本清单。

 

 

 

附件2

 

不动产登记容缺受理补正材料通知书

                     

收到你(单位)受理编号为:                 的不动产登记申请。经审查,应补正以下材料:

序号

材料名称

补正原因

(缺失、不完整、其他原因按实填写)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

根据南京市不动产登记容缺受理相关规定,在你出具《容缺受理承诺书》后,本登记机构先予受理并进入审核程序;在你按承诺送达应当补正的材料后,本登记机构按承诺时限办理。如超过承诺期限未送达应当补正的材料,将终止办理工作,退还已经收取的材料。

特此通知。

登记机构(印章)

年    月   日

 

受理人员(签名):

申请人或授权代理人(签名):


 

附件3

 

不动产登记容缺受理补正材料承诺书

 

本人(单位)申请办理位于               的不动产登记,因申请材料需补正,本人自愿按南京市不动产登记容缺受理相关规定,同意登记机构先行受理,并承诺如下:

一、登记申请的内容属实,除应当补正的申请材料外,其他已提交的申请材料真实有效。

二、对于应当补正的材料,在                  日前补正送达登记机构。如逾期未补正材料或补正的材料不符合要求,本人自愿不再以容缺受理方式办理不动产登记。

三、本承诺书是本人真实意思表示,本人自愿承担由此产生的一切法律责任。

 

承诺人(签字):

承诺日期:      年     月  日

 

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